丽泽SOHO,北京

Zaha Hadid Architects

丽泽SOHO,北京 / Zaha Hadid Architects

设计公司:  Zaha Hadid Architects

位置:  中国


丽泽SOHO坐落于北京西南部的丽泽路,其所在的丰台新商业区作为日益发展的金融和交通枢纽,将市中心与南面最近建成开放的大兴国际机场连接起来。新商业区是北京多模态城市规划的重要组成部分,能够在不影响市中心既有基础设施网络的前提下适应城市的发展。

▼项目概览

 

▼城区规划示意

 

丽泽SOHO的建筑面积为172,800平方米,45层高的塔楼能够满足北京各类中小型公司的办公需求,提供灵活高效的甲级办公环境。

▼丽泽SOHO – 塔楼整体外观

 

丽泽SOHO与商业区的铁路站点相邻,未来将有五条新地铁线路在这里交汇,一条地铁隧道将建筑所在的场地沿对角线一分为二。

▼场地位置示意

 

与场地状况相适应,塔楼的体量同样被分成两半,并包覆在一体化的立面外壳之中。这两个部分之间产生的空隙贯穿了整个塔楼的高度,并由此形成了世界上最高的中庭(194.15米)。随着塔楼的上升,顶部的楼层将与北面的丽泽路重新对齐。

▼体块生成策略

 

▼塔楼的体量被分成两半,包覆在一体化的立面外壳之中

 

▼世界上最高的中庭(194.15米)

 

中庭的这种“扭转”使得丽泽SOHO的两个部分相互交织,犹如在跳一场动感的双人舞。塔楼的13、24、35和45层设有空中走廊,透过光滑的外墙能够欣赏到广阔的城市全景。

▼“扭转”的中庭

 

▼从中庭内部望向入口

 

▼13、24、35和45层设有空中走廊

丽泽SOHO的中庭作为新商业区的公共广场,将塔楼内部的所有空间连接起来,雕塑般扭转的姿态为内部空间带来了变化的视野,为北京创造出一个充满吸引力的、与城市交通网络直连的全新公共空间。

▼场地交通流线示意

 

▼光滑的立面反射出城市全景

 

除了将自然光引入建筑深处,中庭同时还是一座带有集成通风系统的“热风筒”。该通风系统能够将正压力维持在较低水平以限制空气的进入,同时为塔楼内部的环境提供高效的空气净化和过滤。

▼立面和天窗细部

 

丽泽SOHO的整体式双重隔热玻璃幕墙系统,在每一层都通过一定角度的倾斜来创造出可供空气流通的通风口,从而让每个楼层都获得极为有效的环境控制。

▼整体式双重隔热玻璃幕墙系统

 

▼幕墙细部

 

塔楼的两个部分共同遮蔽了中庭的公共空间,双层隔热的低辐射玻璃即使在北京的极端天气条件下仍能保持室内环境的舒适。 玻璃的传热系数为2.0 W /m²K,遮阳系数为0.4。塔楼的总体外部围护结构传热系数为0.55 W /m²K。

▼中庭空调策略

 

▼中庭空间细部

 

扎哈·哈迪德建筑事务所与SOHO中国在三维建筑信息模型(BIM)于设计中的运用、建造管理和建筑施工等方面均位列国际前沿。双方在截至目前的四次合作中,已经于总计1500万平方英尺的多功能城市空间中利用新兴科技减少了能源的消耗和气体的排放。

▼三维建筑信息模型

 

丽泽SOHO的设计旨在达到美国绿色建筑委员会的LEED金级认证标准,其先进的3D BIM能源管理系统可监控实时环境控制和能源效率。整栋大楼中还包括废弃换热、高效泵、风扇、冷却器、锅炉、照明和控制系统。与此同时,大楼还联合雨水收集、低流量、灰水冲洗装置以及带有光伏阵列的绿色屋顶以实现太阳能的收集。

▼可持续性设计示意

 

▼电梯厅

 

地下楼层设有2680个自行车停车位,和包含了储物柜及淋浴设施的可供电混动力汽车使用的充电空间。安装在整个丽泽SOHO中的低挥发性有机化合物材料能最大程度地减少室内污染物,高效过滤器则可以通过空气处理系统有效地去除空气中的微粒。

▼夜间立面

 

▼分区示意剖面图

 

▼双层电梯系统

 

▼地下和地上电梯系统

 

▼场地平面图

 

▼办公楼层布局

 

▼立面图

 

▼剖面图AA

 

▼剖面图BB

Project Data

Top of façade: 199.99 m

Top of atrium: 194.15 m

Standard floor to floor height: 4.1 m

Number of floors: 45 floors above ground, 4 floors below ground

Site area: 14,365 m²

Gross floor area: 172,800 m²

Project Start Date: October 2013

Siteworks Start Date: April 2015

Completion Date: 19 November 2019

Project Team

Architect: Zaha Hadid Architects (ZHA)

Design: Zaha Hadid, Patrik Schumacher

ZHA Project Director: Satoshi Ohashi

ZHA Project Architect: Philipp Ostermaier

ZHA Project Associates: Kaloyan Erevinov, Ed Gaskin, Armando Solano

ZHA Project Team: Yang Jingwen, Di Ding, Xuexin Duan, Samson Lee, Shu Hashimoto, Christoph Klemmt, Juan Liu, Dennis Brezina, Rita Lee, Seungho Yeo, Yuan Feng, Zheng Xu, Felix Amiss, Lida Zhang, Qi Cao

ZHA Competition Directors: Satoshi Ohashi, Manuela Gatto

ZHA Competition Team Lead Designers: Philipp Ostermaier, Dennis Brezina, Claudia Glas Dorner

ZHA Competition Team: Yang Jingwen, Igor Pantic, Mu Ren, Konstantinos Mouratidis, Nicholette Chan, Yung-Chieh Huang

Executive Architect: Beijing Institute of Architectural Design (China)

Consultants

Structure: Bollinger + Grohmann (Stage 0,1); China Academy of Building Research (Stage 2); Beijing Institute of Architectural Design (Stage 3,4)

Facade: Konstruct West Partners (Stage 2); Kighton Facade (Stage 3,4); Yuanda (Stage 3,4)

MEP: Parsons Brinkerhoff (Stage 2); Beijing Institute of Architectural Design (Stage 3,4)

Lighting: J+B Studios Architectural Design (Stage 2); Light Design (Stage 2,3); Leuchte (Stage 4)

Landscape: Zaha Hadid Architects (Stage 2,3); Ecoland (Stage 4)

Interiors: Zaha Hadid Architects (Stage 2,3); HuaTeng (Stage 4)

Signage: Dongdao (Stage 4,5)

LEED: Schneider Electric (Stage 2)

Helipad: Zhi Jiu (Stage 3,4)

Traffic Consultant: Dazhengtong (Stage 3,4)

Quantity Surveyor: Liby Limited (Stage 2)

Site Supervision: Shuangyuan (Stage 5)

Modelmaker: Gaojie (Stage 2,3)

Visualisation: MIR (Stage 3,4), Cosmoscube (Stage 3,4), Frontop (Stage 2), Gozen (Stage 2), Zero (Stage 2), Atchain (Stage 4)

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