新昌沃州酒店,浙江 优意建筑设计(上海)有限公司

Xinchang Vaud Hotels

新昌沃州酒店,浙江 / 优意建筑设计(上海)有限公司

设计公司:  优意建筑设计(上海)有限公司

位置:  中国


酒店建筑具有双重属性

酒店是长期的投资

酒店是非日常的空间

项目的核心挑战

基地位于浙江绍兴新昌郊区的新和成路和演溪路交叉处,基地远离市中心,远离风景区。这个基地条件意味着设计必须直接面对以下两个核心要点:1, 酒店和城市:基地周边是世纪初中国城市郊区的典型景象,建筑体量错落,色彩杂乱,酒店建筑如何与环境相处?2,运营问题:酒店区位普通,开业后需要较长的时间获取客流,在这个过程中如何优化运营成本?

▼项目概览

 

建筑的城市策略

城市向郊区扩张:在城市的扩张阶段,一切都处在变化中。变化不是一个稳定的对照物,没有对照物,就没有和谐或者反差。

城市和酒店的关系: 新的酒店建筑没有文脉可以参照。WOJO酒店建筑不必和环境达成协调。WOJO酒店承认客观性,尊重酒店运行的经济规律。WOJO酒店回避时间性和风格化。

▼建筑南立面

 

▼纯净和单纯带给来访者平静的第一感觉

 

酒店的运营策略

WOJO酒店依据市场的需求来设定酒店的功能分区。我们把酒店的功能分为两类:最小功能模块以及附加功能模块。最小功能模块指的是作为精品酒店运营所必须的最小化功能组合。在新昌WOJO酒店,最小功能模块包括:大堂,大堂吧,餐厅,客房和停车空间。极小化,减无可减;足够舒适;同时,这些功能也是精品酒店运营中早期盈利最好的部分。附加功能模块指的是宴会厅,健身房,商务会议等酒店建筑的拓展功能,作为对最小模块的补充,提高酒店的资金回报效率。最小功能模块应该集约及高效。附加功能模块应该灵活,且随市场情况随时调整;既可以由酒店运营也可以第三方运营,不会影响酒店主体的形象。这个运营的理念在实际发展中发挥了作用,在开业的早期,最小模块控制了酒店的运营成本;随后随着客源的稳定增长,附加功能模块提供了强劲的增长动力。现在,沃洲酒店是新昌地区运营最好的酒店。

▼依据市场需求设定酒店的功能分区

 

▼西侧酒店入口

简明的体量设计

WOJO酒店的体量来自于运营思路的直接物质化。最小功能模块和附加功能模块分别对应一个建筑体量。建筑从材料和色彩上进行简化,创造出极为单纯的酒店形象。设计将建筑的体块设想为两块从天而降的石头,坚固地屹立在这个场地上。纯净和单纯带给来访者平静的第一感觉。

▼东侧酒店入口

 

▼入口雨棚

 

▼WOJO酒店回避时间性和风格化

内向型的空间

在WOJO酒店,外部的简明单纯和内部的丰富复杂并存。将建筑外部的细节最小化,空间的变化存在于建筑内部以及地下。下沉式酒吧空间:在酒店门厅的侧边设计一个向地下室跌落的下沉式酒吧。客人共享一个大空间以及窗外的地下庭院,同时台阶式的座位区保护了彼此的隐私。

▼酒店门厅

 

▼向地下室跌落的下沉式酒吧

 

向天空开放跌落式露台:在酒店的顶部设计一系列绿化退台,为总共7套露台套房服务。每套露台套房均拥有超大面对城市开窗的休闲景观露台,每个露台的窗口都成为开向城市的取景画框。

▼轴测图

 

▼在酒店的顶部设计一系列绿化退台

 

▼露台的窗口都成为开向城市的取景画框

 

立面的窗

立面的窗由于功能的需求而存在。建筑的南北立面各有104扇窗,14种不同大小和形态的窗,随着朝向和楼层改变尺寸。表面没有安装玻璃的部分是空中露台的位置。窗的变化表达内部空间对采光,景观以及公共性的不同需求。越高的楼层,景观越好,窗的面积越大;公共性越强的位置窗的面积也越大。要创造简洁的形体,就必须简化立面开窗的细节。我们采用斜窗,使窗的表面离开立面,所有的技术细节后退,来保持立面材料的单纯和统一。大厅的窗使用斜向的玻璃窗强化了墙体的厚度,从而增强建筑的实体感。酒店客房的窗和家具的设计结合在一起,提供了一个坐着观赏城市的空间。

▼建筑的南北立面各有104扇窗,14种不同大小和形态的窗

 

▼斜窗使窗的表面离开立面,来保持立面材料的单纯和统一

 

▼大厅的窗使用斜向的玻璃窗强化了墙体的厚度,从而增强建筑的实体感

 

▼客房斜窗细节

 

▼一层平面图

 

▼标准层平面图

 

▼ 剖面图

 

项目名称:浙江新昌沃洲逸郡酒店

设计方:优意建筑设计(上海)有限公司

联系邮箱:596384872@qq.com

项目设计 & 完成年份:2012-2016

主创及设计团队:王云峰、陈涵、张旭、陈蓉、李丹丹、吴晟、Vincent.B

项目地址:中国浙江省新昌县新和成路515号

建筑面积:30,000平方米

摄影版权:©是然建筑摄影

合作方:浙江山水建筑设计有限公司

客户:新昌县沃洲酒店管理有限公司


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