新宿住友大厦·三角广场，东京株式会社日建设计

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Shinjuku Sumitomo Building·Triangle Plaza

新宿住友大厦翻新规划

新宿住友大厦作为日本第一座超过200m的超高层建筑，于1974年诞生于超高层建筑街区东京·西新宿。其翻新规划与三角广场大屋顶架设方案，通过妥善的维护保全解决了大型建筑的功能更新问题，而这也将成为循环型社会的模板用以解决日本各地日益突出的城市问题。此外，作为一次社会性的挑战，还将为曾是商务中心的副都心地区带来“繁华”和“回游性”等新的附加值。

▼建筑概览

打造为商业区带来繁华的公共空间

本建筑是在经历了无数次的探索和挑战后，通过利用当时的技术创新最终得以实现。然而，在建成近30年后的2000年左右，已发展成为成熟商业区的西新宿地区面临着振兴繁荣多元化城市的挑战。为了解决这一问题，新宿当地政府部门和民间企业长期以来齐心协力，共同推进新宿地区的城市结构重组工作，并不断取得相应成果。作为其成果之一，用大玻璃屋顶覆盖新宿住友大厦的户外广场，实现了在私有土地上成功构筑公共空间。该室内公共空间将成为新宿发展的加速器，我们期待它作为城市空间焕发新生，带动周边，成为更具活力的魅力街区。

本次项目不仅仅是一次单纯的翻新，还在追求适应新时代需求的城市功能和附加值方面展示了今后超高层建筑改造的巨大可能性。

▼场地鸟瞰

▼大玻璃屋顶覆盖了大厦的户外广场

▼入口区域

运营中的超高层建筑的翻新

本项目在大楼使用的同时进行施工，大玻璃屋顶的架设和原有设施的大规模翻新并行进行。覆盖广场的大屋顶通过钢结构实现大屋顶（长140m×宽90m、高25m）的无柱空间。通过地面结构缝实现与原有建筑在结构上的分离，并且将支撑大屋顶的支柱集中于地块外围和原有建筑外围部分。科学合理的位置选择，不仅易于加固原有主体结构，还可减少对设备更新的影响。

▼改造前后剖面对比

▼大屋顶构造示意

▼俯瞰大屋顶

▼从入口处看玻璃屋顶

▼从建筑内部看玻璃屋顶

此外，在架设大屋顶的同时还进行了减震加固，以应对长周期地震并提高了抗震性能。所采用的减震系统利用原有的设备阳台，通过连续连接设于2层的减震器和3-49层的调谐杆（减震柱）联动建筑的运动以吸收能量。这样，在完全不影响大楼外观和办公空间的前提下，于大楼使用期间完成了减震翻新工程。

▼无柱的“三角广场”

▼商业空间

▼项目在架设大屋顶的同时进行了减震加固

延续往日风景，重新设计人们熟悉的遗产

新宿住友大厦以“三角大厦”的昵称深受人们的喜爱，其原因不仅在于其独特的外观，还在于其令人印象深刻的内外装饰。本次设计中，我们在继承和尊重长期以来深入人心的景观要素的同时，构建出了新的空间。比如将原用于外构中现已无法开采的红色花岗岩重新用于门廊入口处的墙面；亦或因广场变为室内，不适合再保留象征淀桥净水场砖砌建筑的砖砌外墙，于是将其作为集成空调、吸音、绿化等功能于一身的砖砌叠层建材加以使用等，在继承的基础上重新设计了这里的风景。

▼砖砌外墙