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项目背景

“城市是人集中生活的地方，城市建设必须把让人民宜居安居放在首位，把最好的资源留给人民。”这个是总书记在浦东开发开放三十周年庆祝大会上的讲话。浦东牡丹园秉承着“人民城市人民建 人民城市为人民”的理念，在关闭多年后改造再提升，还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会。

牡丹园位于上海浦东高行镇、森兰外高桥核心商务区，原系浦东新区唯一的全国文明村解放村兴建，占地7.8万平方米。现状园内建筑破败，侵害性植物侵蚀全园，水体污染严重，道路损坏。为避免大拆大改大建的方式，以保留利用提升为主，推行小规模、渐进式的“针灸式”微改造，促使牡丹园在百废待兴中有机的更新转型。

私家园林的公共性

园内有景运堂、周浦老宅、喻式民宅、奚式民宅、马氏民宅及川沙老宅共六栋特色当地私人民居建筑（约百年历史），从上海浦东各地搬迁而来，为上海近代建筑保护基地。改造前的牡丹园全方位服务于企业会务、展示等，暂不对外开放，本次改造须将私家园林转型为公共开放的综合公园。

现状牡丹园三面环水，与周边社区仅一水相隔，东临城市道路侧有围墙隔断，形成孤立的绿地格局，周边居民及游客难以到达。园内建筑原为富商私人所有，作为私宅园林仅供主人使用，象征园主身份及社会地位，因此建筑及院落通过围墙、水系、林木等明确的边界形成内聚的布局形式。

在改造过程中首要工作是将场地沿兰谷路南北侧的围墙打开，链接原滨水绿道，利用公共绿道将原闭塞的牡丹园与东侧森兰绿地、北侧宝莲庵、南侧办公园区及周边社区相互串联。整修东侧原门厅主入口，形成主要的对外开放边界，“一入口双通道”的牡丹园成为开放便捷的社区家门口公园。

结合现状地形高差、建筑布局、水系、植物及园路，梳理整体的景观骨架形成开放的空间结构，南部以动为主的活力区，中部以绿为底的生态区，北部以静为主的休闲区，在三区融合的整体布局下共享联通形成“三大区九景点”的开放布局，满足不同季候人群各异的活动需求。

将原联系独栋建筑主院落的道路降级为次要游园路，点状建筑线性串联至主园路；根据不同的活动类型划分四级步道：一千米的环形健身步道、百年古建筑及临水亭廊的古建体验道、串联中心湖面、水溪、水廊、荷塘、浅塘等不同的水特征的亲水步道、连接园内各个活动节点的游园步道。

园内房主原为民国初期黄浦江上运输商人喻春华、商蓄电池钱姓商人、盐商奚章清等富甲贵族，建筑及院落只为特定的少数人所服务，环境只需满足个体的意志需求。改造后的牡丹园作为群众休闲的环境，需代表大众的意志，满足不同人群的日常所需。

在改造设计中通过对植物清理、林相改造、建筑修缮、水质改善等，营造了开敞的大草地、如画的荷塘、幽静的竹林、清雅的廊下、绚烂的牡丹花海、闲适的水边等多元的活动场景；塑造了山林漫步、草地野趣、观湖戏水、古建游览等不同的活动方式；“四季有绿、三季变化”的园内景象，提供了全季候的活动时节。开放后的牡丹园兼具了居民、游客、周边办公及内部人员等不同客群需求。

古典园林的现代性

距今约百年的古建、亭廊、院落、马头墙、砖木如何融入当代人的生活方式？古典园林的现代化表达是本次牡丹园改造中核心议题之一。“与古为新、尊古存真”，不是只迎合传统，在尊重传统的基础上添加新的内容，基于现状的山、水、林等，运用大草坪、大水面、植物群落等现代手法打造修旧载新的多功能现代公园。

现状中心湖面将园区划分为二，南侧为居住建筑，北侧为绿色山水，自然与人文相对应；建筑隐于树林之中，内部布局移步异景；亭台临水而建回廊曲折有致，空间形式以小见大。改造过程中通过对竖向的平地、湖面、坡地、谷地、山顶等不同地形风貌的结构重组，以现有的古木古建为内容，改善后的开敞广场、大水面、多功能草地、亭廊建筑等公共空间作为市民活动的载体，满足运动健身、户外露营、社交集会、娱乐游赏、团建会议、文化交流等当下的使用者的活动类型及行为方式，实现了看与被看转向参与式、互动式的空间转换。

现状建筑年久失修，门窗构件等被侵蚀，基本处于闲置状态。古建焕新，修复廊亭等园建构筑，修缮古建立面及坐倚设施；功能置换，通过运营管理将华堂楼作为公园服务驿站（咖啡博物馆）、景运堂作为文化展馆、 周浦老宅作为餐饮服务（一尺花园）、川沙老宅作为书画中心，其余建筑修缮后作为弹性使用。焕新后的古建可提供全区基础服务、会务、汇演、展示、轻餐饮、茶歇等综合服务。

专类公园的自然性

牡丹园曾收藏有9大色系、160个珍稀品种、数万盆牡丹，一度成为江南最大的牡丹园，现园内牡丹寥寥数及。现状被一枝黄花、藤蔓等侵害性物种占据，路面铺装杂草丛生，不仅影响美观，同时导致道路侵占无法通行；因常年缺乏维护修剪，下木层植物生长杂乱，遮挡活动空间；植物的密闭度过高，导致空间密闭视线闭塞，出现公园内的“灰空间”；水边植物侵占河道，部分段水质较差。

保留原有水肌理，改造疏通园内南北水口，与园外水系统连通形成活水系；通过清淤、修复绿岛、增加水生植物、增设跌水瀑布等净化水体；增加雨水花园、湿塘、下凹绿地、小溪等形成水生态；清理侵害植物，补种群落植物丰富林相。与周边水系绿地蓝绿交织渗透到城市中，将以牡丹为特色的专类花园转变为城绿交融、古建群集的综合生态花园。

“真国色，花开时节动京城”，牡丹承载着园主的诗意生活和高尚的精神寄托，是文人的自我写意；牡丹园改造通过山水构建三维空间、植物的季相变化表达四维时间、人文的自然精神传达五维的情感。

结语

在“人民城市人民建 人民城市为人民”的总体理念下，以“针灸式”改造提升后的牡丹园打破了以看与被看以满足个人情趣为主的私人花园，形成了开放的城市山林，为周边高密度的社区居民提供了运动、休闲、集会、休憩的好去处，成为市民日常活动的开放舞台。古园焕新后的楼台亭廊，承载着书画交流、博物展馆、曲艺表演、驿站服务等综合的功能，成为群众喜闻乐见的文化共享平台。山水格局重塑后的牡丹园，营造了“四季有景、三季变化”的多季相节点，打造了全季候的多功能活动方式，同时兼具自然生态的游赏环境，大大增加了人民城市的满意度与幸福度。

项目名称：上海浦东牡丹园改造与提升工程

项目类型：公园改造

设计单位：MYP迈柏

公司网站：www.officemyp.com

联系邮箱：wlkong@officemyp.com

项目设计：2022.06-2022.09

完成年份：2023.01

设计团队：李丹丹、童成程、曾艺、孔婉璐、代林杰、周吴兰、王秋婉

项目地址：上海市浦东新区

建筑面积：5850㎡

景观设计面积：72150㎡

摄影版权：金笑辉，MYP迈柏

客户：上海外高桥集团股份有限公司

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