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设计公司 :  HKS Architects

 位置 :  美国

项目概述

ProMedica医疗集团总部项目对俄亥俄州托莱多市中心的两栋历史性建筑进行了再利用，包括由Daniel Burnham设计的蒸汽厂建筑，以及一栋粗野主义风格的银行大楼。ProMedica是一个非营利性的医疗组织，其使命是改善公民的健康状况和福利水平。

▼项目概览

由HKS设计的总部大楼将改变托莱多市中心的面貌，提高河岸地区的吸引力，并带来更多就业机会。除了办公空间之外，总部还将容纳5500平方英尺的青年会（YMCA）中心，以及位于首层的两间餐厅。与总部大楼相邻的是新修建的漫步公园，作为HKS为托莱多沿岸地区所做规划的一部分，包含了新的景观、各种可供举办活动的公共空间以及公共艺术装置。公园南侧是供总部员工使用的新停车场，其位于Summit大街的立面设有一系列零售空间，北立面则设有大屏幕，可用于公共电影或音乐会视频的放映。

▼项目对托莱多市中心的历史性建筑进行了再利用

▼扩建部分立面

场地历史与环境

托莱多建市于1836年， 位于最终汇入伊利湖的莫米河沿岸。莫米河不仅是汇入五大湖的最大支流，同时也是美国中西部城市的历史性脊柱：这里曾是Libbey Glass、Jeep和Champion Sparkplug等工业巨头的所在地。与其他的老工业城市一样，托莱多在城市升级的过程中也遭受过创伤，但沿岸地区依然努力地与居民维系关系。

▼莫米河是美国中西部城市的历史性脊柱

原先的蒸汽厂修建于1896年，由1893年芝加哥世界博览会的首席建筑师Daniel Burnham担纲设计。该建筑在1930年之前一直被用作发电厂，后来被改造为城市的蒸汽厂房，直至1985年关闭。另外一栋KeyBank银行大楼建于1981年，是原托莱多信托公司的总部。该建筑是1970年代市区复兴计划中的一部分，原本旨在为Owens-Illinois全球总部建立一个36层的办公楼。2005年，Owens-Illinois从大厦中搬出，并将总部迁至佩里斯堡郊区。

▼由著名建筑师Daniel Burnham设计的蒸汽厂历史建筑

在银行大楼和蒸汽厂的北侧是于1984年开始营业的Portside商场，包含50家零售店和餐厅。该项目当时是市中心重建的核关键部分并初见成效。漫步公园每周都会举办活动，吸引了数以千计的市民欢聚于此。但由于公众很少在工作日和冬季在市中心游玩，商场最终于1990年关闭。在空置了7年之后，该建筑重新作为托莱多科技产业中心（COSI）开放至2007年。在2009年又改为Imagination Station儿童博物馆，直至今日。

▼供总部员工使用的新停车场

为什么选择托莱多市中心

ProMedica是一家服务于俄亥俄州西北部和密歇根州东南部地区的非营利医疗组织，在2017年福布斯评选的“最佳工作场所”榜单中位列第42，并在整个俄亥俄州排名第二。1986年成立时，ProMedica专注于临床医疗设施的建设，并在大托莱多地区设立多处办公室。ProMedica的管理部门常常设置于既有的租赁空间，因而各个部门的工作趋于孤立，并与它们所依附的医院和医疗机构之间产生断层。为了创造更高效的工作场所并节省管理费用，ProMedica决定建立一个统一的办公总部。延续其扎根社区的理念，ProMedica从原先位于托莱多西部的总部搬离，并在托莱多沿河地区修建新的总部。立足健康、城市规划和区域经济等多个角度，ProMedica致力于为托莱多城市核心区的建设贡献力量。

▼托莱多沿岸夜景

▼沿河立面夜景

沿岸地区的改变

ProMedica的举措为托莱多市带来了几十年来最大的就业机会。在此基础上，HKS为ProMedica设计了与其宗旨相适应的工作场所，同时强调了场地的传统和历史，使其以更透明的方式与城市相连。项目将历史悠久的发电厂改造为现代化的办公空间，同时使既有的银行大楼充分适应了当代工作的需求。与总部相邻的漫步公园也是HKS所做整体规划的一部分，它将致力于举办一系列能够促进社区健康和公民福利的活动，并全年向公众开放。将公司置于城市区域也同样面临着一些问题，例如对于公共交通网络不够健全的城市而言，专用停车场会成为一个问题。为了满足尽可能多的用途，设计师将停车场建筑的北立面设计为一个巨大的投影屏幕，可用于公共电影或音乐会视频的放映。位于Summit大街的立面则是一系列零售空间，起到了激活人行道的作用。

▼与总部相邻的漫步公园致力于举办一系列能够促进社区健康和公民福利的活动

强调工业的历史

河岸园区

新的ProMedica总部园区以一种戏剧化的形式，通过材料、衔接和动态的公共及景观空间，使具有不同风格、功能和历史相关性的新旧建筑彼此形成连接与融合。新的园区强调并延续了蒸汽厂建筑的工业特质以及银行大楼的粗野主义风格，精心设计的景观和布局清晰的现代建筑补充了既有场地的维度，同时也使建筑本身更加靠近河岸景观。从如今的园区中，人们可以清晰地读到托莱多沿岸建筑的发展历史。

▼停车场建筑的北立面设计为一个巨大的投影屏幕

蒸汽厂

富有现代感的新增结构使用了尽可能简洁的材料，使其在满足地标建筑要求的同时尽可能强调空间和视野本身。扩建部分与Daniel Burnham对光线和体量的处理以及建筑与开放空间的连接手法保持了一致，带来朝向莫米河与漫步公园的优美视野，同时保持了原有建筑的存在感。Burnham在当时对于材料的运用已十分娴熟，扩建之后的厂房综合体则拥有了更强烈的整体性和互补性，在连接过去与现在的同时体现出对建筑品质的追求。

▼新的园区强调并延续了蒸汽厂建筑的工业特质以及银行大楼的粗野主义风格

停车场

停车场建筑的外部材料、开放性和几何形状呼应了丰富的场地环境，并从视觉上连接了Summi大街、新的公园坡道以及沿河分布的建筑。位于Summit街道的立面通过砌砖结构与旁边的Fort工业广场形成了过渡与补充，同时采用了不锈钢框架和金属嵌板等具有现代感的细部结构，为建筑带来金属质感的网格立面，构成外墙的金属薄板统一了建筑的整体观感。竖向的核心筒作为交通空间连接了大屏幕所在的部分以及金属网格的部分，同时与公园内的路基对齐。从核心筒至沿河立面的这部分外壳包覆以镂空的纵向薄板，以控制并突出视野，同时呼应了水流的波动。沿河立面上的金属薄板密度有所减少，为的是促进视野的连贯感和开放感。主立面选用了与蒸汽厂及工业广场上的砌砖建筑相同的颜色，保持了建筑与建筑之间的统一感。

▼不锈钢框架和金属嵌板等具有现代感的细部结构为建筑带来金属质感的网格立面

▼构成外墙的金属薄板统一了建筑的整体观感

健康的工作场所

HKS试图通过室内设计来体现ProMedica的愿景、使命和价值观。公司对于公民健康和福祉的承诺体现在办公空间的每个角落。ProMedica总裁兼首席执行官Randy Oostra希望增加行政团队的凝聚力，培养集体感和协作感。为此，设计师以促进员工的健康为基本理念，为办公场所赋予了家庭的尺度，设置了大量宽敞的聚会和见面空间。开放式的平面布局增强了空间的协作性和灵活性，使总部可以充分地适应随时间变化的功能需求。办公室和工作台皆采取了通用尺寸，能够在强调平等文化的同时最大限度地提高办公效率。

▼总部大堂

▼通高的公共区域

▼总部中设置了大量宽敞的聚会和见面空间

为了将开放式的平面分为多种符合人类尺度的环境，设计师创建了一个室内的“社区”，以减轻开放平面可能带来的视觉干扰和噪音。每20位工作人员被分为一组，促进了空间所有权和集体意识，并带来工作站、团队工作区和社区主题空间等不同类型的工作场所。员工们可以自由、直接地选择工作空间。此外，设计师还借鉴了仿生学原理，为空间赋予了一种小尺度的氛围并将这些空间与景观相连，而非单纯地使空间变得开放和庞大。室内空间和家具均选用了当地的天然材料。每一张工作台都能够适应站立和坐立的工作方式。

▼交通空间

▼办公空间与景观相连

▼集体办公区

▼小组讨论空间

▼会议室

员工们可以随时享受到漫步公园以及莫米河畔的美景，或在室外参与步行会议、共进午餐等等。自助餐厅一直延伸到河岸的步道，五层还设有一个屋顶平台。封闭式的房间可用于更加正式或私人的会议。缓冲区为员工提供了能够集中注意力的思考空间。设计人员考量了所有可能的工作流程，尽量为每个工作区域赋予直观的功能和易用性。集会空间的气氛较为轻松，位于中庭的咖啡厅采用再生木材进行装饰，并配备了从蒸汽厂中回收的吊灯。中庭空间还可以在短时间内转变为活动场地。

▼咖啡厅区域

▼场地平面图

▼首层平面图

▼二层平面图

▼三层平面图

▼四层平面图

▼西立面图

▼东立面图

▼北立面图和南立面图

▼剖面图

PROJECT NAME: ProMedica Headquarters

ADDRESS: 100 Madison Street, Toledo, Ohio, USA

GROUNDBREAKING: October 28, 2015

OPENING: August 31, 2017

CLIENT: ProMedica

DESIGN TEAM

Architect, Urban Designer, Interior Designer, Structural Engineer: HKS

MEP Engineer: SSOE

Landscape Architect: MKSK

Civil Engineer: Mannik Smith Group

Historic Preservation: Sandvik Architects

CONSTRCTION TEAM

Construction Manager: Rudolph Libbe

SITE AREA

ProMedica Plaza and Promenade Park comprise eleven acres of riverfront property

BUILDING AREA

ProMedica Headquarters comprises two office building: a four story, 124,000 square foot steam plant building, and a five story, 102,000 square foot junction building

PARKING

An on-site parking facility includes 760 parking spaces and 5,200 square feet of street-level retail in a six-level parking garage

EMPLOYEE CAPACITY

1,000 employees

来自： HKS Architects